U-Bahn
FÜR JEDE PROJEKTPHASE DIE PASSENDE LÖSUNG

Unser Leistungsspektrum

Am Anfang stehen die Idee zum Konzept und der Standort. Verwirklichen Sie mit uns Ihre Serviced-Apartment-Idee! Treten Sie mit uns in Kontakt!

Wir hören zu, hinterfragen und beraten Sie in jeder Projektphase mit individuellen Lösungen. Machen Sie unser Wissen zu Ihren USPs. Einen Überblick über unser Beratungsspektrum erhalten Sie hier.

Analyse

Standortanalyse
Analyse

Standortanalyse

Die Lage ist bei Serviced-Apartment-Objekten noch wichtiger als bei Hotels. Ob Ihr gewählter Standort geeignet ist für ein Serviced-Apartment-Projekt, betrachten wir auf der Makro- und Mikroebene und geben Ihnen eine detaillierte Bewertung aller für ein Apartmenthaus relevanten Standortfaktoren.

Marktanalyse
Analyse

Marktanalyse

Wir beleuchten für Sie den Beherbergungsmarkt vor Ort und arbeiten wertvolle Daten und Fakten zum Serviced-Apartment-Segment am Projektstandort auf. Dafür greifen wir auf unsere eigenen umfangreichen Marktbefragungen und langjährigen Erfahrungen zurück.

Wettbewerbsanalyse
Analysye

Wettbewerbsanalyse

Im Rahmen der Wettbewerbsanalyse erstellen wir eine umfassende Übersicht aller Mitbewerber am Projektstandort. Basierend auf Ihrer Konzeption bestimmen wir anschließend den relevanten Wettbewerb und recherchieren weitere Details, wie die genauen Preisstrukturen, das Serviceangebot etc. Abgerundet wird die Wettbewerbsanalyse durch eine Empfehlung oder Einschätzung der Produktplatzierung. 

Potentialanalyse
Analyse

Potentialanalyse

Wir schätzen zuverlässig das Nachfragepotential in Ihrer Zieldestination ein. Abhängig vom Standort basiert diese auf einer umfangreichen Befragung wichtiger Wirtschaftsunternehmen vor Ort und/oder einer Einschätzung auf Basis der Daten unserer Vermittlungsplattform apartmentservice.de.

Beratertag
Analyse

Beratertag

Wenn Sie eine schnelle, erste Einschätzung Ihres Projektes benötigen oder zu einem speziellen Thema Fragen haben, klären wir diese gerne im Rahmen eines persönlichen Gespräches. Der Beratertag kann sowohl bei Ihnen als auch bei uns vor Ort stattfinden. Für eine optimale Vorbereitung bitten wir Sie, Ihre Fragen vorab zur Verfügung zu stellen. 

Wirtschaftlichkeit

Raum- und Servicekonzeption
Wirtschaftlichkeit

Raum- und Servicekonzeption

Wir optimieren Ihre Grundrissplanung. Dabei achten wir auf den idealen Raummix, die richtigen Apartmentgrößen und analysieren, ob alle Funktions- und Nebenflächen vorhanden und sinnvoll eingeplant sind. Abschließend erstellen wir eine Apartment-Kategorisierung. Diese sowie die angestrebte Konzeption dienen als Basis für unsere Service- und Personalplanung.

Wirtschaftlichkeitsberechnung
Wirtschaftlichkeit

Wirtschaftlichkeitsberechnung

Für verschiedene Auslastungsszenarien berechnen wir die zu erwartende Ertragssituation aus operativer Sicht. Dazu berücksichtigen wir alle Betreiberkosten und weisen das Betriebsergebnis, den NOP und den GOP aus. Abschließend bewerten wir die Ertragssituation und vergleichen die Ergebnisse mit den Benchmarkzahlen des Segments.

Empfehlungen zur Ausstattung
Wirtschaftlichkeit

Empfehlungen zur Ausstattung

Die Ausstattung eines Serviced Apartments unterscheidet sich deutlich von der eines Hotels oder einer privaten Wohnung. Das Apartment soll ein Gefühl von „zu Hause“ vermitteln und muss dennoch funktional und objekttauglich sein. Wir geben Ihnen wertvolle Empfehlungen und eine umfangreiche Inventarliste an die Hand. Sollten Sie bereits erste Einrichtungsplanungen vorliegen haben, dann bewerten wir auch diese gerne für Sie.

Umsetzung

Marketing und Vertrieb
Umsetzung

Marketing und Vertrieb

Wir geben Ihnen eine Übersicht aller möglichen Vertriebspartner und sagen Ihnen, welche dieser Partner Ihr Projekt am besten vermarkten und verkaufen werden. Damit Sie bereits wissen, wie die potentiellen Kooperationspartner arbeiten, stellen wir Ihnen detaillierte Informationen zum Angebot, zur Vertragsgestaltung und zu den Preisen zur Verfügung.

Pre-Opening-Management
Umsetzung

Pre-Opening-Management

Vor der Eröffnung Ihres Objektes stehen wir Ihnen gerne in allen Belangen zur Seite. Mögliche Leistungen wären z.B. die Ermittlung eines Marketingplans, der Anschluss an alle relevanten Vertriebskanäle, die Mitarbeiterrekrutierung oder Vorbereitungen in den einzelnen Abteilungen. 

Vertriebssupport
Umsetzung

Vertriebssupport

Unter apartmentservice.de haben wir seit 20 Jahren eine eigene, fest im Markt etablierte Vertriebsplattform. Hier können Sie sich mit Ihrem Haus präsentieren und konkrete Angebote offerieren. Wir beraten und vermitteln Ihre potentiellen Kunden bestmöglich, nicht zuletzt, weil wir Ihr Serviced-Apartment-Produkt von der ersten Idee kennen und überzeugt davon sind.

Vermittlung

Investorenvermittlung
Vermittlung

Investorenvermittlung

Als Ankaufsberater für Investoren und durch unsere Expertise und langjährige Erfahrung im Segment des temporären Wohnens unterstützen wir Sie gerne bei der Investorensuche für Ihr Objekt. Wir begleiten und beraten Sie während des gesamten Abstimmungsprozesses bis hin zum Vertragsabschluss.

Betreibervermittlung
Vermittlung

Betreibervermittlung

Falls Sie für Ihre Immobilie einen passenden Betreiber suchen, sind wir gerne Ihr Ansprechpartner. Wir greifen bei der Betreiberauswahl und -vermittlung auf zahlreiche Profile und unser umfangreiches Netzwerk mit hervorragenden Kontakten zu den nationalen und internationalen Betreibern im Segment des Temporären Wohnens zurück.

Aufnahme einer lachenden Frau mit braunen Haaren

Beratung mit 360°-Blick auf das Spezialsegment der Serviced Apartments

Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gern als Ihr Experte für Temporäres Wohnen in Deutschland!